21 jul. 17
Vazamento de esgoto do vizinho: o que devo fazer?
O vazamento de esgoto é um problema grave em qualquer quintal, porém, o problema é muito maior se o vazamento não for na sua casa e sim na casa do vizinho. O principal problema é que não é fácil resolver essa situação, principalmente sem a cooperação do vizinho.
Geralmente, quando acontecem esses problemas, existe um grande conflito para tentar identificar o problema.
Se o vizinho não estiver a fim de cooperar, ele não permitirá nenhuma vistoria no encanamento da sua casa ou quintal. Isso dificulta a resolução do vazamento e pode gerar atrito entre as partes envolvidas.
Muitas vezes o vazamento tem que ser encontrado por uma empresa de caça vazamento, mas esse é um serviço pago. E é aí que começa a briga para ver quem vai pagar por tudo.
Depois que o problema está identificado vem novamente o conflito para saber quem vai pagar, só que dessa vez é pelo conserto.
Os riscos do vazamento de esgoto
O vazamento de esgoto no seu quintal ou no quintal do vizinho representa graves riscos tanto para a saúde quanto para a estrutura das duas casas.
Esse tipo de problema causa um cheiro desagradável muito forte, o que geralmente é o primeiro sinal de que há algo errado. Mas além do cheiro horrível, também há o grande risco para a saúde, afinal os dejetos humanos contaminam o solo, a água e o ar.
Outro problema que o vazamento de esgoto pode causar é o dano à estrutura da residência. A infiltração pode enfraquecer paredes, muros e até o próprio solo. Esse desgaste pode causar falha estrutural e um possível desabamento.
Mesmo com esses evidentes riscos, algumas pessoas podem teimar na hora de tentar resolver o problema. Mas felizmente existem algumas maneiras de tentar convencer o vizinho de resolver a situação.
Vazamento de esgoto do vizinho: o que fazer?
Caso seja notado um vazamento que esteja colocando a sua residência em risco ou prejudicando o seu dia a dia, o ideal é primeiro notificar o vizinho.
Conversar e tentar resolver tudo de uma forma amigável ainda é a melhor solução.
Tente falar com o vizinho sobre o problema e relate como o vazamento está prejudicando o seu dia-a-dia. Provavelmente ele será consciente em relação ao que está acontecendo e tudo será resolvido da melhor forma possível.
Porém, caso não haja uma negociação amigável tente novamente fazer uma notificação sobre o problema, dessa vez cobrando providências. Tente também fazer uma notificação por escrito e entregue através de A.R. (Aviso de Recebimento).
Desta maneira o vizinho saberá que você está exigindo uma atitude séria dele, além da notificação servir como prova para os próximos passos.
Recorrendo à Prefeitura/Subprefeitura
Se apenas conversar ou notificar o vizinho não surtir nenhum resultado, é hora de tentar a intervenção da prefeitura ou subprefeitura.
Para realizar o pedido diante do órgão são necessários documentos como a planta da casa, mapa de encanamento, fotos da infiltração, dados e documentos pessoais, entre outros. É necessário se informar sobre o que é necessário para o procedimento na sua cidade ou região.
Dependendo da situação o órgão responsável pode intervir e intimar o morador a consertar o problema.
Buscando ajuda na justiça
Caso nenhuma das soluções descritas acima resolvam o problema, o jeito é recorrer à justiça. Esse tipo de disputa deve ser resolvido no Juizado de Pequenas Causas e passa por dois momentos distintos.
- Em um primeiro momento, após feito o acionamento nas Pequenas Causas, as duas partes serão chamadas para uma sessão de conciliação. Nesta sessão, os dois lados tentarão entrar em um acordo sem a interferência do juiz e de advogados;
- Se a primeira etapa não for produtiva e nenhum lado aceitar um acordo, a sessão é remarcada, dessa vez o juiz é quem irá decidir o lado que está certo e o prazo para a resolução do problema de uma vez por todas;
É bom lembrar que caso a estrutura da residência esteja sendo afetada pelo vazamento de esgoto e houver risco de desabamento, é possível chamar a defesa civil para analisar a situação e tentar achar uma solução rápida.
Até o problema ser resolvido é importante escorar as paredes e muros afetados, evitando assim possíveis desmoronamentos e acidentes gravíssimos.
Infelizmente não há jeito fácil e rápido de lidar com essa situação se o vizinho não quiser ajudar.
Está com problemas de vazamento de esgoto no seu quintal? A ESGOTECNICA Caça Vazamento tem todas as soluções para você resolver esse tipo de falha. LIGUE: 0800 755 9000
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Deixe que a gente resolve o problema para você.
O esgoto do vizinho de cima está entrando no quarto da minha residência, o que fazer?
Olá, Sr. Janus. Nesse caso, indicamos o serviço de vídeo inspeção para analise da tubulação por micro filmagem.
A rede de esgoto de meu vizinho passa debaixo de minha casa e está provocancando afundamento no piso, é possível corrigir sem derrubar a minha casa.
Olá Cida, tudo bem! Antes de qualquer ação, seria melhor contratar serviços de vídeo inspeção para saber exatamente como está a tubulação d esgoto.
O meu vizinho não quer me ajudar chamando a Sabesp o que devo fazer
Maria, neste caso tem de haver uma conciliação entre as partes. A primeira providência e chamar uma empresa especializada em caça vazamentos para gerar um diagnóstico do que está ocorrendo.
Minha vizinha está soltando esgoto na minha calçada hoje cai na calçada por conta disso
Já falei com ela,o que devo fazer?
Olá. Nesse caso, seria interessante entrar em contato junto a concessionária de água e esgoto de sua cidade e informar o ocorrido.
Sou a Karine Lima, gostei muito do seu artigo tem muito
conteúdo de valor parabéns nota 10 gostei muito.
Olá, agradecemos o seu depoimento em relação ao nosso artigo. Se precisar de mais informações é só seguir o nosso Blog: https://www.cacavazamento.srv.br/blog/
A fossa do vizinho tá infiltrando água podre para dentro do meu quarto.
Já tentei conversar mas ele não quer acordo. Diz que não é da casa dele. O que devo fazer?
Tudo bem, Adriano! Indicamos a vídeo inspeção da rede de esgoto: https://www.cacavazamento.srv.br/servicos/video-inspecao/
Devo pagar o prejuízo da casa do vizinho? Ele falou que estava entupido e não avisou nos, só avisou porque ele quebrou meu cano.. o que devo fazer?
Olá, Fabiana. Nesse caso, solicite uma acareação dos serviços prestados, e posteriormente entre em consenso com o seu vizinho.
Sou a Amanda Da Silva, gostei muito do seu artigo tem
muito conteúdo de valor parabéns nota 10 gostei muito.
Olá, Amanda. Nossos redatores se preocupam em fornecer conteúdos originais sobre vazamento e infiltração, para nossos leitores. Ah, estamos felizes com a sua satisfação.
Adorei o Post!
Olá, Diogo. Ficamos felizes por você ter gostado do nosso artigo.
Boa noite.. O vizinho ao invés de fazer uma saída de esgoto pra ele, na frente da sua casa, ligou direto na nossa que fica na nossa calçada. Agora ocorre transbordos recorrentes na calçada, mas o mesmo não quer arrumar, e diz ser mentira. Mas a prefeitura já viu que a foi feito assim. Como proceder?
Michele, recomendamos você falar com o seu vizinho para resolverem de forma amigável.
estou com problema de esgoto do vizinho em baixo do porao da minha casa eles largam por chantagem pois tem varios banheiros e quando resolvem nos agredir usam o banheiro que tem problema ai inunda a calçada e em baixo da casa com um mau cheiro insuportavel e mosquitos pernilongos ja falamos numa boa mais insistem que e agua de chuva que nao e deles nao sei mais o que fazer a prefeitura aqui tambem nao fiscaliza por favor me ajudem tivemos covide e mesmo doente nao nos pouparam e despejam esgoto quase todo dia estou muito deprimida nao tenho outro lugar pra morar desculpem meu desabafo dasanimo
Olá, Clarinda. Nesse caso, tente entrar em contato com a defesa civil da sua cidade.
Na minha sala tem um vazamento que vem do vizinho, que vem da fossa, eles diz que não e o problema dele, o que devo fazer
Nesse caso, fale com o seu vizinho para solicitar serviços de https://www.cacavazamento.srv.br/servicos/video-inspecao/ ou Termografia.
Agradeço o texto claro, objetivo e as informações pertinentes. Acho que já “andei” muito na situação só de compreender o que devo fazer.
Olá Adriana. Estamos a sua disposição.
Os vizinhos que faz fundo com minha casa ,fizeram uma construção e instalaram uma bomba para levar esgoto até a rua pois a casa deles é baixa .porém eu não rua ao lado estou sendo afetada meu quarto e banheiro do fundo estão com vazamento imenso ,mal cheiro Procurei alegaram não ser deles a bomba deles não liga mais ,Qd ligava não tinha nada na minha Já falei com a Sabesp que nada fez ,fui prefeitura querem os dados do vizinho e me indicaram ir á justiça Estou rendida ,desesperada a minha casa está inabitável não tem acordo Preciso de provas que é o transbordo do esgoto deles A BOMBA ESTA COLADA NA MINHA PAREDE me ajudem pfavor
Um serviços de diagnóstico técnico seria bom para este caso.
prezados, bom dia.
Moro em uma casa a mais de 40 anos, casa da comunidade, agora essa comunidade cresceu muito. e apareceu um vazamento na parede do quarto do vizinho, a minha casa esta no níveo da rua, a casa do vizinho esta mais abaixo.
eu não sei como foi feito esse esgoto, com a vídeo inspeção eu consigo localizar? ou vou ter que anular esse banheiro?
Olá Mari! Nesse caso a vídeo inspeção é a melhor solução: https://www.cacavazamento.srv.br/servicos/video-inspecao/
Olá, ótimo conteúdo.
Estou com um vazamento que vem do esgoto de um dos vizinhos da rua de trás. Presumi que seria o da casa bem atrás da minha. O mesmo disse que já levou encanador e pedreiro e não identificou o vazamento, cheguei a trazer um encanador e no dia não vazou uma gota, o que impossibilitou encontrar. Agora este vizinho diz para eu acionar os vizinhos das casas ao lado. Por fim, existe algum teste que eu possa fazer no momento em que estiver acontecendo o vazamento? Com tinta ou algo assim?
Olá Elizeu! Dizem que o teste com corante funciona sim. Orientamos no seu caso, o procedimento de vídeo inspeção: https://www.cacavazamento.srv.br/servicos/video-inspecao/
Moro a mais de 30 anos em um determinado lugar e nunca tivemos o problema que irei relatar abaixo.A água de esgoto do vizinho foi colocada para dentro do meu quintal.Digo isso ,pois foi colocado um cano para dentro do meu quintal para que esse esgoto escorrese .E como já mencionado já tiveram outros moradores lá e isso nunca havia acontecido.Além dos mesmos terem feito uma espécie de espaço para criar porcos.Quero frisar que esse espaço foi feito na minha cerca.
Como proceder?
Olá Dayane! Tente informar e conscientizar o seu vizinho. E, em caso de não haver a conscientização, fale com a concessionaria de água e esgoto da sua cidade.
Muito este site!
Desejo sucesso.
Gostaria de convida-lo a acessar
Olá Sistcom. Agradecemos o convite.
O problema é na minha calçada! pq a fossa da vizinha ta vindo para a minha calçada e o odor ta horrível, como posso ta agindo sobre essa situação.
Olá Lindalva! Tente conversar e entrarem em um acordo para resolver o problema, ou, informe a concessionaria de água e esgoto de sua cidade.
Minha filha está numa casa, que comprei em 2011, já há 2 anos.
No final do ano viajamos e quando chegamos a casa estava inundada com o esgoto da casa que fica na rua de trás e onde o vizinho colocou a saída de esgoto. Acredito que teve algum problema de entupimento.
Ainda não conversamos porque meu pedreiro disse que não vai acontecer mais pois ele fechou o cano.
Mas minha filha colocou azulejo e gesso na cozinha e com certeza vai cair. Fora pintura que vamos ter que fazer.
Nunca soube que teve esse problema antes.
Como poderia fazer?
Minha casa tem esgoto, mas na rua de cima não sei.
Olá Cleusa, neste caso recomendamos os serviços de https://www.cacavazamento.srv.br/servicos/video-inspecao/
Vejo poça de água na minha vizinha ( no quintal dela ) sei que está indo da minha casa, tentei um pedreiro, mas não houve êxito. A parede continua molhada, acredito que o vazamento persista…
Olá Marilsa, tudo bem! Nesse caso, verifique se ouve alteração na conta de água. Se não ouve, o próximo passo é investigar a tubulação de esgoto através de vídeo inspeção.
Boa noite,
Existe uma infiltração na casa da minha avó há anos. Recentemente, tiveram que abrir a parede dela, pois começou a sair muita água com mau cheiro da parede que faz divisa com a casa da vizinha de cima, foi então que descobriram uma fossa embaixo da sala da vizinha. Limparam , fecharam e rebocaram a parede da minha vó. Entretando ainda fica saindo água amarela da parede, principalmente quando chove. A vizinha não quer se responsabilizar por quebrar e achar o vazamento que claramente existe. O que vocês recomendam nesse caso?
Olá Carolina. A conciliação seria o primeiro passo. Se caso não houver, solicite orçamento de uma empresa especializada em infiltração para diagnóstico do problema. Caso o diagnóstico aponte que o vazamento venha do imóvel da sua vizinha, fale com ela novamente com o diagnóstico em mãos.
Ainda seria a forma mais fácil de tentar resolver o problema sobre o vazamento de esgoto jogando no terreno do outro vizinho,se não ouver acordo deve procurar a prefeitura ou Sub prefeitura da região com planta de esgoto e da edificação, para que seja resolvido o problema, caso nem uma das duas opções resolva aí deve ser assinado o pequenas causas para que o juiz decida o que vai ter que ser feito meu nome é Jorge Luiz Candido técnico em edificações
Tudo bem Jorge. Sempre aconselhamos a conciliação para se resolver amigavelmente, o litigio é em ultimo caso.
O esgoto do meu vizinho vaza no meu quintal e ele nao arruma o q eu faço
Kelly, tudo bem. O melhor a se fazer é, contatar o seu vizinho e tentar uma conciliação para resolver o vazamento.
Na minha residência tem um vazamento antigo e aqui é alugado. Quemmoaga pelo concerto?
Bom dia, Tatiane. Seria interessante verificar no contrato de locação, o que reza em relação a manutenção do imóvel.
Parabéns pelo artigo, bem esclarecedor. Mas eu tenho uma duvida, se o conteúdo da caixa de gordura do vizinho estiver ligado na mesma caixa que a minha, o que devo fazer afim de sanarem isso? comprei a casa recentemente e descobri isso. Grato!
Rafael, tubo blz! Neste caso, se existir a possibilidade de utilizarem a mesma caixa, de forma coletiva (inclusive nas despesas com esgotamento e manutenção) seria interessante. Agora, se você faz que questão do uso individual, contate o seu vizinho para solicitar o desmembramento.
Comprei uma casa de aproximadamente 40 anos.Fiz reforma e paguei engenheiro para averbar a reforma e tirar habiti- se .Nesse período vendi o imóvel.( foi incluído o termo de espera da averbação e habite se em contrato) Já se passaram 05 anos de venda e ainda não houve liberação do habiti- se. Acontece que o bairro é somente de casas antigas e sem viela de rede de esgoto individualizada rede de esgoto compartilhada e de chuva..E para nossa surpresa a dona do imóvel do piso inferior está querendo que nos realizamos através de bomba essa rede de esgoto da casa em questão vendida., sendo que a casa ao lado tbm no piso superior a vendida tbm tcompartilha a rede de esgoto da casa do piso inferior.Todos os imoveis do Bairro nessa situação.E para completar a que está querendo essa resolução de alto custo( quebrar todo piso da casa , 02 banheiros para realizar rede de esgoto próprio e bomba no imóvel vendido ) e moradora da casa do piso inferior foi a corretora responsável pela venda do nosso imóvel ( a imobiliária é nesse local )e o imóvel tem a garagem rebaixada e que pelo fiscal informou l tbm necessitaria de bomba. e as casas do piso superior.O próprio fiscal falou ser inviável e que a rede compartilhada nesse bairro é
o certo a ser mantido. O fiscal do departamento de esgoto constatou que foi fechado ( eles confirmaram )a abertura de água de chuva do imóvel superior vendido que dava para o deles no piso inferior e utilizaram outra abertura ( não sei especificar o que o pedreiro deles fez ). .O que teria que ser corrigido para constar na averbação e a passagem de água de chuva ,e a caixa de gordura( o que vamos fazer).E falou que o mais indicado seria a servidao de rede sanitária como já é a mais de 45 anos e todo bairro é assim..Como devo proceder ?Pois não vou assumir uma questão que não fui informada pela dona do piso inferior durante os 10 anos que residi no local e tão pouco durante o processo de venda efetuado por eles.Devo entrar com um protocolo lei de viela de esgoto junto a prefeitura para que se mantenha como é, ceder a passagem do piso inferior para o piso superior com sempre foi em Todas as Casas daquele bairro? , Como sugeriu o engenheiro ou procuro a orientação de um especialista?
Olá Ester! Acho que, o melhor neste caso seria a conciliação entre os envolvidos com a orientação da concessionaria de esgoto e da prefeitura. Caso não exista esta possibilidade, a outra forma seria procurar orientação jurídica.
Se ela nao colocar uma bomba para bombear para a rua ao inves de soltar na sua casa chame a secretaria de obras para registrar algo que esta errado na casa dela junte provas como laudos fotos com datas e entre na justica
Meu vizinho fez uma fossa no meio da rua , não tem quem aguente o fedor chegar a dar dor de cabeça. De tanto que é o fedor e ele não resolve nada se acha o dono da rua , por se pastor
Bom dia, Gustavo! Seria importante a conciliação entre vizinhos, e não havendo, indicamos o contato junto a subprefeitura do seu bairro.
A casa que fica de fundo para a minha casa está num nível mais alto. Há um muro de arrimo entre as casas, mas há um vazamento de esgoto que infiltra pelo muro e corre pelo meu quintal. Já falei com o vizinho que disse que verificou tudo e arrumou o que tinha que arrumar e que devia ser agua da chuva, mas não é, por causa da cor e do cheiro. Ele não vai arrumar e nem ajudar definitivamente. O que eu poderia fazer para resolver o problema ou descobrir de onde vem este esgoto? Obrigada
Olá Ana Lucia! Indicamos os serviços de vídeo inspeção para analisar tubulações de esgotos: https://www.cacavazamento.srv.br/servicos/video-inspecao/
Estou com problemas serio com vizinho de fundo de quintal vazamento de fossa passando no meu moro pro meu lado com muitos mosca pernilongos aqui já está uma febre de DENGUE já comuniquei o dono do lote e a saúde e nada resolvido muito mau cheiro tem até bicho oque devo fazer…Sou moradora de Diamante d’Oeste há 49 anos.
Marli, orientamos chamar um representante da Sabesp ou Prefeitura.
Maria, seria interessante neste primeiro momento tentar a conciliação.
O esgoto do meu vizinho está vazando na parede da minha casa causando mau cheiro dentro da casa, o terreno dele é dividido entre várias pessoas que não resolvem o problema oque faco
Olá JS Santos, para serviços de vazamento de esgoto indicamos a vídeo inspeção: https://www.cacavazamento.srv.br/servicos/video-inspecao/
O vizinho quebrou o cano de esgoto. O cheiro de fezes vem em minha casa dioturnamente e há infiltração, a Ouvidoria deu o caso como finalizado, mas ninguém veio aqui. Há FOSSA.
Neiva, nós só atuamos com caça vazamentos.
O esgoto da minha vizinha estava vazando , pro corredor da minha casa e ia parar na garagem , ela arrumou , mas agora o meu também começou a vazar sei por o pedreiro veio ver , gostaria de saber se teve haver com o dela que mexeu com a terra por causa da infiltração e furou o meu ? Help alguém pode me ajudar , porq o meu nunca vazou e o dela tá quase um ano vazando tive que ir na prefeitura , e conversar com um família dela pra fazer ela arrumar então ficou muito tempo vazando
Uma boa dica para resolver este problema são os serviços de vídeo inspeção: https://www.cacavazamento.srv.br/servicos/video-inspecao/
Divido parede com uma padaria e a duas semanas esta tendo vazamento para o meu quintal, notificamos aos donos mas nenhuma atitude foi feita. Gostaria de saber o que posso fazer para que os donos sejam notificados e assim tomem uma atitude?
A melhor forma de resolver é sendo feita uma inspeção de vazamento no local.
Vizinho fez a encanação dos esgoto tanto do banheiro como da pia no quintal daqui e TD vez que desentupir deixa a sujeira e falamos ND resolveu disseram que iria muda a encanação e ND e pior que cabo tá um pouco quebrado e mal cheiro toma conta
Taty, indico nesse caso o serviço de vídeo inspeção.